Многофункциональный комплекс "Фарфоровый"

В центре Минска активно строится многофункциональный жилой комплекс премиум-класса «Фарфоровый». Объект возводится в квартале пр. Машерова-ул. Кропоткина-ул. Червякова на месте бывшего Минского фарфорового завода. Проект является инновационным: комплекс на 4-х гектарах содержит функционал мини-полиса полного жизненного цикла. Сбалансированная застройка обеспечивает автономность квартала, включающего жилье, офисы, торговлю, сервис, досуг и общественные пространства. Вся территория комплекса находится внутри квартала и является пешеходной – свободной от транспортного движения и парковок.

Комплекс расположен в экологически чистом престижном районе. В пешей доступности — набережная реки Свислочь, парк Победы, Комсомольское озеро с пляжем, спорткомплекс «Динамо», магазины, театры, Дворец детей и молодежи и другие атрибуты центра столицы. Рядом проходит велодорожка, удобно соединяющая все районы и парки Минска.

Концептуальными аналогами «Фарфорового» отчасти можно считать многофункциональные комплексы «Славянский квартал», «Д3», ЖК «Престижино», дом у Троицкого, мини-полис «Каскад».

МК «Фарфоровый» и его преимущества

МК «Фарфоровый» включает: 3 жилых дома повышенной комфортности, 4 подземных паркинга на 800 мест, СПА-центр с мини-бассейном, детский сад на 70 мест, магазин биопродуктов, кафе, боулинг, 3 бизнес-центра, тренажерный зал, фудкорт, лобби-бар, бильярдную, физкультурную, релакс- и детские площадки для разных возрастов.

Проект осваивается пусковыми комплексами.

В «Фарфоровом» предусмотрены квартиры свободной планировки -- от однокомнатных до четырехкомнатных. Квартиры и офисы двух верхних этажей – с террасами.

Премиум-характеристики:

В квартирах предусмотрены французские балконы, витражи, лоджии, гардеробные, кладовые, места для встроенных шкафов, два просторных санузла, установки приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, климат-контроль, возможность установки систем кондиционирования, гипоаллергенных фильтров. Высота потолков: 2--12 этажи – 2,8 метра, 13--15 этажи – 3 метра.

Большие окна размером 1,8×1,7 метра оборудованы глухой нижней фрамугой. Такие окна не только более безопасны для детей, но и дают больше света; открыть их можно, не убирая предметы с подоконника. Окна ориентированы на восток-запад, что дает возможность скромному белорусскому солнышку заглянуть во все комнаты.

Зигзагообразная конфигурация жилых домов в «Фарфоровом» обеспечивает живописные виды, исключая диспозицию окна в окна.

В подъездах предусмотрены места для консьержей, санузлы, индивидуальный дизайн, зеркала, цифровые фоторамки, создающие комфорт и уют в общественных помещениях.

Фасады зданий – вентилируемые, с использованием долговечных материалов, создающих современную эстетику среды.

Импортные лифты жилых домов и бизнес-центров доставят непосредственно в подземный паркинг. Инновация для белорусского жилья – обзорные лифты позволят любоваться городом с высоты.

Для любителей свежего воздуха, панорамных видов на центр Минска, реку и парк в «Фарфоровом» запроектированы пентхаусы с открытыми террасами от 17 до 50 квадратных метров.

Для жителей «Фарфорового» будет построен детский садик на 4 группы для 70 детей с мини-бассейном: по вечерам и в выходные дни все малыши микрорайона смогут учиться плавать.

Застройщик совместно с «Белтелекомом» готовит интересные технические решения. Так, общая поквартирная система мониторинга позволит снимать показания счетчиков из любой точки мира с компьютера или мобильного телефона. Имеется возможность контроля парковочных мест и входных дверей в квартиру, офис, магазин или другое помещение.

На первых этажах расположены многофункциональные помещения 43--95 кв. метров с отдельными входами. Здесь планируется разместить мини-кафе, кофейню, кондитерскую, клубы, секции для занятий по интересам, детские кружки, социально-бытовые предприятия, офисы, выставочную галерею и т. п.

Бизнес-центры «Фарфорового» имеют нестандартную конфигурацию эллипсовидной формы, позволяющую распланировать этажи с кабинетной системой или open-space.

В подземных паркингах оборудованы велопарковки, места для мотоциклов, устройства для зарядки электромобилей.

Безбарьерная среда связывает подъезды с дворовой территорией и бульваром, на который ориентированы здания кафе, боулинга, детсада и СПА-комплекса с отделкой оригинальными витражами из цветного стекла.

2 Птичка на Б-Ц.jpg

МК «Фарфоровый» — качественно новая среда для жизни

Одно из главных и качественных отличий мини-полиса «Фарфоровый» – это создание среды для жизни и работы в одном месте. Здесь можно жить и работать по-соседству, не затрачивая драгоценного времени на ежедневные транзиты «дом-работа» и утомительное стояние в пробках.

Команда проекта МК «Фарфоровый»

Проект реализует компания-девелопер СООО «Инфореалт». Команда состоит из архитекторов-градостроителей, работает в недвижимости с 1992 года, была одним из первых риэлтерских агентств Минска, автором первой карты зонирования недвижимости Минска, одним из основателей первого иллюстрированного каталога недвижимости Беларуси.
Портфель команды с 1999 включает успешно реализованные девелоперские проекты нескольких бизнес-центров и жилых домов в Минске. Это бизнес-центр «Инфо» по ул. Пономаренко, 35А, жилые дома по пр. Правды, 16, ул. Академической, 17 и другие объекты. В 2000 году команда проводила собственный конкурс на эскизный проект, который дал старт развитию одного из первых бизнес-центров Минска на ул. Лещинского, 8 (ныне это SKY TOWERS на ул. Домбровской, 9).

Генеральный проектировщик объекта – институт «Минскгражданпроект» www.mgp.by . Строительные работы первых трех очередей «Фарфорового» полным ходом ведет опытная генподрядная организация – «Монолиттрансстрой» www.belmonolit.by . Ввод пусковых комплексов объекта планируется поочередно, начиная с 2021, всего комплекса — в 2023 году.

Проект МК «Фарфоровый» – значительно масштабнее предыдущих работ команды. Свидетельство этому – победа в международном конкурсе «НОПРИЗ» в Москве в ноябре 2019 года. В конкурсе приняло участие 550 проектов из всех федеральных округов России и других стран–членов ЕАЭС. Минский МК «Фарфоровый» стал лауреатом в номинации Лучший многофункциональный комплекс 2019 года. Первое место с ним также разделили питерский «Лахта Центр» (самое высокое здание Европы), высотный комплекс «Ахмат Тауэр» в Грозном, московский ЖК небоскребов D1.

Критериями выбора победителей были уровень комфортности среды для жизни и бизнеса, освоение подземного пространства, инновационность проекта, использование систем информационного моделирования (3D, BIM-технологий), участие молодых специалистов.

Участие в проекте МК «Фарфоровый»

Продажи квартир в «Фарфоровом» стартовали в сентябре 2019, помещений – в марте 2020. Стартовые цены достаточно демократичны для жилья премиум-класса в центре Минска — от 1500 до 2000 долларов за метр. Машиноместа в подземном паркинге продаются по себестоимости за 13 530 долларов. По мере готовности квартир ежемесячно стоимость кв. метра будет увеличиваться примерно на 15--25 долларов. К вводу дома жилье подорожает более чем на 30%.

Выбрать квартиру или помещение можно на сайте застройщика, там же оставить заявку, позвонить по телефонам +375−29−622−21−47, +375−29−622−25−02, +375−29−220−02−27 или написать на e-mail: mir-dd@yandex.by.

Недвижимость можно приобрести в рассрочку, в кредит и лизинг. С пятью банками застройщиком заключены договора о кредитах на выгодных условиях График платежей обсуждается с покупателем индивидуально, исходя из возможностей.