Delo.by,

    Комментарии 30 Янв 2016 11:07

    За 2015 год цены на первичном рынке жилья снизились на 20-28%

    При этом объем предложения уменьшился незначительно.

     

     

     

    В основном снижение предложения коснулось класса «Эконом» (-17%). Учитывая, что большинство коммерческих застройщиков возводят новостройки класса «Стандарт», объем предложения в этом классе за год фактически не изменился. В то же время, предложение в классах «Комфорт» и «Престиж» выросло на 7% и 33% соответственно. Однако, оценивая класс «Престиж», надо учитывать небольшое количество возводимых в нем домов. В результате даже незначительное увеличение количества строящихся объектов дает большой процентный прирост предложения. Так, если в январе 2015-го на рынке новостроек предлагалось 8 объектов класса «Престиж», то к концу года их стало 12, причем часть из них введена в эксплуатацию и продается застройщиками с 2013-2014 года.

    В течение 2015 года наибольшая динамика продаж жилья наблюдалась в классах «Эконом» и «Стандарт». Это наиболее востребованные классы в современных рыночных условиях. Причем при выборе квартиры на первый план вышла не цена квадратного метра, а итоговая стоимость сделки. Для большинства покупателей существует некая ценовая граница, выше которой они просто не готовы покупать. Наиболее востребованными в 2015 г. были квартиры по цене: порядка $50 тыс. – однокомнатные, $66 тыс. – двухкомнатные и $80 тыс. – трехкомнатные.

    Как показал 2015 год, доля покупателей, способных сразу выплатить всю стоимость квартиры в новостройке, невелика. Именно поэтому к концу года порядка 90% новостроек предлагались в продажу на условиях рассрочки, часто – без удорожания квадратного метра.

    Всего за 2015 год снижение цен составило от 20% (классы «Эконом» и «Стандарт») до 28% (класс «Комфорт»). Однако зачастую данный факт идет не на пользу качеству возводимых домов, поскольку, снижая затраты на строительство, застройщики в той или иной мере вынуждены жертвовать качеством.

    По данным Группы компаний «Твоя столица»

    Деловые и бизнес новости
      Добавить комментарий

      Календарь бизнес событий
      • выставки
      • презентации

      © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

      Все права защищены.

      При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

      ISSN DELO (online) 1608-1404

      220004, Минск, пр. Победителей, 11

      email: delo@delo.by