Delo.by,

    Комментарии 17 Ноя 2016 13:37

    Тенденции осени на рынке жилой недвижимости: спрос на новостройки остается на высоком уровне

    Вторичное жилье в Минске сейчас покупают не так активно, как летом. А вот активность на рынке новостроек с приходом осени не снизилась. Люди опасаются: новый год принесет неприятные сюрпризы.

     

    «Неизменным по сравнению с активным концом лета остается, как количество запросов на приобретение квартиры в новостройке, так и количество заключенных сделок, - рассказывает руководитель «Твоя столица ∙ Новостройцентр» Наталья Пичуха. -Люди не просто «мониторят» рынок в ожидании снижения цен или уникальных акционных предложений, а готовы покупать «здесь и сейчас». Ведь приближается новый год, и неизвестно какие изменения он принесет».

    Кроме того, эксперты «Твоей столицы» отмечают, что проектов от коммерческих застройщиков на рынке становиться все меньше, при этом застройщики государственные продолжают наращивать продажи. Тактика установления стоимости квартир на 20% ниже среднерыночного уровня, не только позволяет рассчитывать на «особый» интерес со стороны покупателей, но и распродавать десятки квартир буквально за одну ночь.

    «Если говорить про факторы, которыми руководствуются покупатели при выборе квартиры в той или иной новостройке, то все зависит от стоимости. Если квартира выбирается из новостроек, предлагающихся по среднерыночным ценам, которые в настоящее время находятся на уровне 990 USD/кв. м. по классу «Эконом», 1 170 USD/кв. м. по классу «Стандарт», 1 280 USD/кв. м. по классу «Комфорт» и 1 670 USD/кв. м. по классу «Престиж», то помимо стоимости квартиры, оценивается и местоположение с окружением, и стадия готовности, и количество квартир на лестничной площадке, и обеспеченность парковочными местами. В случае с квартирами от УКСов, когда цена существенно ниже среднего по рынку уровня, то людей не пугает слабая транспортная доступность либо туманные перспективы развития окружающей территории,поясняет Н. Пичуха.

     «Однушки» за $32 тысячи

    Сегодня предложение новостроек от коммерческих застройщиков нельзя назвать ограниченным. На выбор потенциальным покупателям предлагаются квартиры различных классов качества, по различным ценам и в различном исполнении.

    Так, например, для желающих приобрести самую бюджетную однокомнатную квартиру на рынке есть предложения площадью 27 кв. м. Стоимость подобной квартиры составляет порядка 32 тыс. USD. Покупателей может смутить лишь  расположение дома - формально он находится уже за пределами Минска, в деревне Копище.

    Средняя площадь однокомнатных квартир в наиболее востребованных среди покупателей классах качества «Эконом» и Стандарт» составляет 40-45 кв. м. Однокомнатные квартиры площадью более 50 метров неинтересны покупателям. Исключение составляют лишь те, что имеют несколько окон, и которые можно легко превратить в «двушки».
     

    Деловые и бизнес новости
      Добавить комментарий

      Календарь бизнес событий
      • выставки
      • презентации

      © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

      Все права защищены.

      При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

      ISSN DELO (online) 1608-1404

      220004, Минск, пр. Победителей, 11

      тел: +375 (17) 203-52-09

      факс: +375 (17) 203-09-67

      email: delo@delo.by