Delo.by,

    Комментарии 16 Авг 2013 9:59

    Минский рынок офисов растет

    В настоящее время в Минске на стадии строительства находятся 43 бизнес-центра площадью 406 тыс.кв.м.

    По прогнозам экспертов, к концу 2013 года объем предложения офисов в бизнес-центрах столицы может вырасти до 631,6 тыс.кв.м. Такой рост офисных площадей обусловлен в первую очередь тем, что сроки ввода многих объектов, предполагаемых к сдаче в 2012 году, были перенесены на более поздние сроки.

     В структуре бизнес-центров преобладает класс "С". На его долю приходится 241,0 тыс.кв.м, или 49% от общего количества офисных площадей. На долю класса "В" приходится  197,0 тыс.кв.м (40%). Самая незначительная доля офисных площадей присутствует в бизнес-центрах класса "А" – всего 54,1 тыс.кв.м (11%).

    "Рынок долевого строительства коммерческой недвижимости по-прежнему сохраняет свою высокую инвестиционную привлекательность. Однако, как показала практика, данный вид инвестирования имеет несколько достаточно серьезных рисков. Во-первых, это удорожание объекта в ходе строительства, что может в итоге значительно снизить инвестиционную привлекательность объекта. Во-вторых, ввод объекта в эксплуатацию позже оговоренного срока, что также угрожает инвестору упущенной выгодой. В-третьих, это недобросовестное поведение застройщика", - говорит Андрей Астрейко, начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».

    В течение первого полугодия текущего года наблюдался рост стоимости  квадратного метра офисов класса "В", строящихся долевым способом. Во втором квартале по сравнению с первым кварталом средняя цена предложения увеличилась на 4% и составила на конец июня порядка $2152. В среднем цены на "долевку" варьировали от $1500 до $2560.

    Офисы класса "С" предлагались в июне примерно по $1520 - $2 000/кв.м. По отношению к первому кварталу средняя цена квадратного метра во втором квартале выросла на 5%, сообщает Telegraf.by.

    Деловые и бизнес новости
      Добавить комментарий

      Календарь бизнес событий
      • выставки
      • презентации

      © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

      Все права защищены.

      При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

      ISSN DELO (online) 1608-1404

      220004, Минск, пр. Победителей, 11

      email: delo@delo.by