Delo.by,

    Комментарии 29 Янв 2016 12:20

    Количество современной офисной недвижимости увеличилось на 13%

    В 2016-м этот сегмент рынка недвижимости в Минске прирастет еще более чем на 100 тыс. кв. м.

     

     

     

    За 2015 год рынок современной офисной недвижимости увеличился на 13% и на конец года составил 832 тыс. кв. м. Наибольшая доля рынка к концу года принадлежала классу «В» – 51% или 479 тыс. кв. м., в то время как на класс «А» приходилось 12% или 99 тыс. кв. м., а на класс «С» – 37% или 304 тыс. кв. м. офисных площадей.

    Основной спрос на офисные площади в аренду формируют заявки до 100 кв. м, доля которых составляет чуть более 60%. При этом за 2015 г. количество арендаторов, которые искали себе новые площади, уменьшилось на 22%.

    Сокращение спроса вместе со значительно увеличившимся предложением, а также экономической нестабильностью оказали давление на ставки арендной платы. По итогам года они снизились в среднем на 32%. Максимальное снижение зафиксировано по классу «С» – 44%. Это означает, что предпочтения арендаторов переориентировались на более качественные офисы. В связи с этим сместилось и ценовое распределение спроса. Так, доля спроса на офисные помещения до €15 за кв. м с учетом НДС за 2015 год увеличилась с 27% до 80%.

    В 2016 году на рынке ожидается сохранение текущего уровня активности арендаторов, направленной в первую очередь на улучшение условий аренды, что в свою очередь приведет к усилению конкуренции между арендодателями. С учетом предполагаемых объемов ввода новых офисных площадей (порядка 110 тыс. кв. м. до конца 2016 г.) и сложной экономической ситуации в стране, части собственников придется либо идти на уступки арендаторам, либо мириться с повышением уровня вакантности.

    По информации  «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса»

    Деловые и бизнес новости
      Добавить комментарий

      Календарь бизнес событий
      • выставки
      • презентации

      © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

      Все права защищены.

      При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

      ISSN DELO (online) 1608-1404

      220004, Минск, пр. Победителей, 11

      email: delo@delo.by