Delo.by,

    Комментарии 20 Мар 2015 10:09

    Как изменились тренды на рынке торговой недвижимости

    Рынок недвижимости наиболее остро отреагировал на изменения, которые происходят в белорусской экономике. Какие тенденции наметились в последнее время в сфере торговой недвижимости? Редакция «Дела» публикует мнениезаместителя начальника отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица. Управление проектами» Андрея  Чернышева.

    «Мы отмечаем очень низкий объем спроса на рынке вторичной торговой недвижимости. Для сегмента торговой недвижимости аренда всегда была в большем приоритете, чем приобретение помещений в собственность, а в сегодняшней ситуации, когда многие торговые операторы временно отказываются от планов по развитию, аренда - самый рациональный выбор. В то же время те торговые помещения, которые выставляются собственниками на продажу по объективным ценам, долго на рынке не задерживаются. Остаются лишь те, которые были оценены собственниками с завышением цены.

    Что касается аренды торговой недвижимости, то по итогам февраля средняя ставка аренды, рассчитанная по предложению торговых площадей в торговых центрах, сформировалась на уровне 26 EUR/кв. м с НДС. Снижение по сравнению с январем составило порядка 8%, а по сравнению с декабрем 2014 года – 14%. Существенное снижение ставок наблюдается с начала года, когда большинство арендаторов инициировали пересмотр заключенных договоров аренды. Более того, некоторые собственники крупных торговых центров, не дожидаясь оттока недовольных уровнем ставок арендаторов, сами предложили снизить арендные ставки на 10%-20%.

    В итоге, когда валютный курс стабилизировался, стало ясно, что и «сниженные» ставки были все еще высоки, поэтому в феврале ставки пришлось еще больше скорректировать в сторону снижения. Все эти меры позволили собственникам торговых центров сохранить максимальный пул арендаторов и тем самым избежать финансовых потерь, которые могли возникнуть из-за простоя торговых площадей».

    Деловые и бизнес новости
      Добавить комментарий

      Календарь бизнес событий
      • выставки
      • презентации

      © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

      Все права защищены.

      При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

      ISSN DELO (online) 1608-1404

      220004, Минск, пр. Победителей, 11

      email: delo@delo.by