Сайт новостей, "Ежедневник"

    Комментарии 13 Июл 2011 16:48

    Цены на вторичном рынке недвижимости могут обвалиться

    Эксперты осторожно прогнозируют вторичному рынку жилья в столице падение цен к осени до 30%.

    В нынешней ситуации эксперты рынка жилья не спешат давать какие-либо прогнозы относительно дня грядущего.
    А если что-то и прогнозируют, то очень осторожно, пишет «Недвижимость Белоруссии».

    «До сентября месяца никаких изменений на рынке не жду. Одна надежда на какую-то осеннюю активность», - рассказал изданию директор столичного агентства недвижимости «БелЦТН», председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. - В настоящее время ситуация на рынке сложная. Доходы населения в долларовом эквиваленте упали примерно в 1,5 раза.

    Так что, учитывая нынешние реалии, эксперт считает, что к осени можно ожидать падения цен на жилье в белорусской столице до 30%.

    «Исходя из доходов населения квадратный метр жилья сегодня не может стоить более 900-1000 долларов США. И такая цена должна сформироваться на рынке к осени. В данной ситуации это будет адекватная цена. На это мы рассчитываем, на это мы надеемся. Иначе рынок не оживет», - цитирует директора агентства недвижимости «Недвижимость Белоруссии».

    При этом, по мнению Николая Простолупова, «квадрат» столичного жилья должен стоить 900-1000 долларов США как на первичном, так и на вторичном рынке. Пока же у некоторых застройщиков цена квадратного метра жилья не отвечает доходам населения. Учитывая, что себестоимость коробки каркасного дома составляет порядка 600 долларов США, то цены, которые держат отдельные застройщики – 1200-1300 долларов США за квадратный метр, слишком завышены в сегодняшних условиях.

    Причем, по мнению директора АН «БелЦТН», цена 900-1000 долларов США за квадратный метр должна сохраняться на рынке ближайшие несколько лет.

    Между тем, как подсчитали в аналитическом центре группы компаний «Твоя столица», начиная с апреля, на вторичном рынке жилой недвижимости снижение цен предложения происходит в среднем на 2-2,5% в месяц. Цены снижаются равномерно в разрезе всех классов качества, районов и количества комнат. При этом цены сделок от месяца к месяцу падают еще больше: после майского 7%-ного роста в пересчете по курсу Нацбанка в июне последовало снижение на 20%. По данным «Твоей столицы», в белорусских рублях средняя цена сделки с объектами вторичного рынка жилой недвижимости в июне составила 4 946 000 рублей. Это на 2,7% ниже, чем в предыдущем месяце.

    Деловые и бизнес новости
      Добавить комментарий

      Календарь бизнес событий
      • выставки
      • презентации

      © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

      Все права защищены.

      При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

      ISSN DELO (online) 1608-1404

      220004, Минск, пр. Победителей, 11

      email: delo@delo.by