DELO.BY, администратор журнала "Дело"

    Комментарии 9 Авг 2011 12:06

    Арендаторы хотят в офисы подешевле

    Летом цены на аренду коммерческой недвижимости не менялись, а вот весной она дешевела. Тем не менее, арендаторы продолжают искать бюджетные варианты.

    Ситуацию на рынке аренды коммерческой недвижимости Инфобанку прокомментировала Оксана Лукашевич, заместитель генерального директора центра торговли недвижимостью «Пакодан»:

    - Что касается коммерческой недвижимости, среди арендаторов растет тенденция съезжать с офисов стоимостью 15-20 евро за квадратный метр в офисы по 8-10 евро. Помещений по такой цене в Минске хватает. Есть даже предложения офисов по 5 евро за метр.

    Стоимость аренды зависит и от размера арендуемых помещений. Конечно, собственник очень ценит крупного арендатора и идет ему навстречу, делает определенные уступки. Например, большие офисы, скажем по 400 метров, даже за 10 евро трудно сдать. Нередко они простаивают по 2-3 месяца.

    Не особенно падают цены в таких районах Минска, как Сухарево или Автозаводской. Там очень мало офисных помещений и стоимость не опускается ниже 12-13 евро за метр.

    Арендодатели снижают расценки и потому, что высокими темпами растет стоимость коммунальных услуг для коммерческой недвижимости. С февраля нынешнего года она увеличилась примерно в 10 раз. А это – дополнительные затраты арендатора.

    Кстати, сейчас юрлица все активнее принимают участие в аукционах на право аренды офисов у государственных организаций в цокольных или полуцокольных этажах. Это выгодно, так как арендная плата в белорусских рублях в этом случае привязана не к евро, а к количеству базовых величин.

    Упала цена на торговые площади в среднем с 25 евро до 19-15 евро за метр. Арендаторы больших торговых объектов, в свою очередь ищут субарендаторов, предлагая в магазинах небольшие площади предпринимателям, сотовым операторам, банкам и другим.

    Не падают арендные ставки на склады, в первую очередь отапливаемые, продуктовые. Они по-прежнему составляют от 5 евро. Аренда производственных помещений (химчистки, цеха и т.д.) обойдется в 5-10 евро за метр.

    Цена колеблется в зависимости от целого набора факторов: качество помещения, место размещения, наличие коммуникаций. Например, цех по производству мебели бессмысленно размещать в центре города хотя бы потому, что там запрещено движение крупногабаритного транспорта, который перевозит готовую продукцию.

    Деловые и бизнес новости
    • гость, гость

      9 Авг 01:20

      Где бы найти это подешевле(((

    Добавить комментарий

    Календарь бизнес событий
    • выставки
    • презентации

    © Издательство «Дело (Восток+Запад)».

    Все права защищены.

    При использовании материалов активная индексируемая ссылка на www.delo.by обязательна.

    ISSN DELO (online) 1608-1404

    220004, Минск, пр. Победителей, 11

    email: delo@delo.by